相続登記

• 相続登記をしたのに固定資産税 納税通知書の宛先が亡くなった人の名前のままでも問題ありません

  相続登記をしたのに固定資産税 納税通知書の宛先が亡くなった人の名前のままでも問題ありません

  2020.05.11

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。不動産をお持ちの方には毎年やってくる固定資産税のお知らせ。 「相続登記をしたのに、まだ通知の宛先が亡くなった親のままだ。相続登記ができていないのではないか？」と思われる方もいらっしゃるかと思いますが、結論からいうと、これは問題ありません。 固定資産税とは 毎年1月1…

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• 司法書士が教える相続登記の「登録免許税」の計算のやり方

  司法書士が教える相続登記の「登録免許税」の計算のやり方

  2020.04.30

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。相続登記をする際には、必ず「登録免許税」という税金を収めなければなりません。ご自身で相続登記をされる方に向けて、登録免許税の計算方法を解説します。 私ども司法書士に対するご相談で必ず聞かれるのが、「いくらぐらいかかりますか？」というものがありますが、この記事を読んでいた…

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• 相続登記で使う書類（戸籍、遺産分割協議書）の原本還付のやり方

  相続登記で使う書類（戸籍、遺産分割協議書）の原本還付のやり方

  2020.04.21

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。登記手続きのをするときには、必ず原本を提出します。しかし、この世に1部しか存在しない書類というのもありますので、原本とともにコピーを提出し、原本を返してもらうことができます。 この記事では相続登記の場面で、原本還付をするやり方について解説します。 相続登記で必要な書類…

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• 相続人が未成年の場合、特別代理人の選任が必要です。

  相続人が未成年の場合、特別代理人の選任が必要です。

  2020.04.21

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。被相続人が若くして亡くなった場合には、相続人が未成年であるということがあります。相続人が未成年の場合、相続手続きが少々面倒になってしまいます。 相続人が未成年だと何が問題なのか 父が亡くなり、その相続人が母と幼い子の2人だとします。 通常ですと、相続人全員で遺産分割…

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• 遺言によって不動産の名義変更登記をするには

  遺言によって不動産の名義変更登記をするには

  2020.04.21

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。亡くなった方が不動産を持っていた場合、相続によって名義変更登記をすることになりますが、それにはいくつかの方法があります。 遺言がある場合と遺言がなくて遺産分割協議をする場合とで、法務局に申請する方法や必要な書類が異なります。 遺言によって登記をする場合 故人が遺言を…

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• 誰も相続したがらない田舎の家はどうすればいいのか？

  誰も相続したがらない田舎の家はどうすればいいのか？

  2020.04.21

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。相続のご相談のなかでは、もらって嬉しい財産ばかりではなく、「この家、だれも相続したがらないのですけど……」という話もでてきます。 「この家だけ放棄するということはできないですかね？」ということも。 相続すると固定資産税がかかる これは、正確には相続手続きをきちんとし…

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• 未登記の建物がありますが、相続登記はどうしたらよいでしょうか？

  未登記の建物がありますが、相続登記はどうしたらよいでしょうか？

  2020.04.19

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。相続登記のご依頼を受けるなかで、未登記の建物が問題となることがわりと多くあります。この記事では未登記の建物の扱いについて考えていきたいと思います。 未登記の建物とは 実際には建物が存在するのに、それに対応する登記簿が存在しないというものです。そんなことがあるのか？と思われ…

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• 会社名義で登記されている不動産、社長が亡くなったらどうすればいいのでしょうか。

  会社名義で登記されている不動産、社長が亡くなったらどうすればいいのでしょうか。

  2020.04.19

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。中小企業ですと、社長イコール筆頭株主ということが多いと思いますが、その社長が亡くなったときには、通常の相続のほかに会社の引き継ぎについても考えなくてはなりません。 会社名義で登記されている不動産がある場合、その扱いはどうなるのでしょうか？ 会社と個人としての社長は別 …

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• 夫婦共有の家があります。夫が亡くなったらどうすればいいのでしょうか。

  夫婦共有の家があります。夫が亡くなったらどうすればいいのでしょうか。

  2020.04.19

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。自宅を購入するときに、夫婦で資金を出し合って、あるいは二人でローンを組むなどしたので、名義が夫婦の共有になっていることがあります。夫が亡くなったら、何をすればいいのでしょうか。 必要になる手続き 不動産所在地を管轄する法務局で、相続登記の申請をします。正確には、相続を原因…

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• 東京在住ですが、地方の不動産の相続登記を東京ですることはできますか？

  東京在住ですが、地方の不動産の相続登記を東京ですることはできますか？

  2020.04.16

  • 相続登記

  司法書士の手塚宏樹です。亡くなった方が不動産を所有していた場合、相続登記をする必要があります。 では、不動産の相続登記はどこで行うのでしょうか。 不動産を管理しているのは法務局（登記所） 不動産の広さとか誰が所有者であるとかいった情報は、法務局で管理しています。むかしは紙に手書きで…

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