登記全般

• 【登記原因の更正】贈与ではなく財産分与にしたかったのに……。

  【登記原因の更正】贈与ではなく財産分与にしたかったのに……。

  2021.04.15

  • 登記全般

  離婚の際に、夫から妻に対して、将来に渡って支払う養育費や生活費とは別に、財産分与が行われることがあります。今まで住んでいた自宅を妻のものにするということですね。 自宅の名義を変えることになりますので、法務局での登記手続きが必要です。登記簿には、どのような理由で名義が変わることになったのかという…

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• 【登記原因証明情報のひな形掲載】農地の売買について

  【登記原因証明情報のひな形掲載】農地の売買について

  2021.03.17

  • 登記全般

  司法書士は日頃、登記簿とにらめっこしながら仕事をしていますが、そこに農地の記載をみると、一瞬「むむっ」となります。これは気をつけなくては、となるわけです。 農地の登記については、都道府県知事または農業委員会の許可（または届出）が必要となることがあるからです。そのため、登記簿上の農地の記載を見逃…

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• 帰化した場合の氏名変更登記の日付は「届け日」

  帰化した場合の氏名変更登記の日付は「届け日」

  2020.11.18

  • 登記全般

  先日、もともと中国の方が日本に帰化されたので、不動産についてその旨の変更登記をお受けしました。その不動産を取得したときの住所から引っ越しもされていたので、住所変更もあわせて行いました。 司法書士が、「名変（めいへん）」と呼ぶ登記で、実務的にかなり多く行う登記なのですが、帰化となるとこれは珍しい…

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• 離婚をして不動産の名義を変更するときの登記手続きを司法書士が解説します。

  離婚をして不動産の名義を変更するときの登記手続きを司法書士が解説します。

  2020.06.05

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。離婚をしたときには様々な手続きがありますが、自宅の名義をどうするかも大事なポイントです。 登記手続きだけを考えれば、（元）夫と（元）妻の両者が合意をしていれば、とくに問題はありません。 税金面については、よくよく検討しなければなりませんが、そこをクリアしたうえで、…

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• 離婚にともなう財産分与による不動産名義変更手続きの流れについて

  離婚にともなう財産分与による不動産名義変更手続きの流れについて

  2020.06.04

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。離婚によって、夫名義の不動産を妻名義に変更する、または逆に、妻名義の不動産を夫名義に変更する、ということがあります。 この記事では、離婚にともなう財産分与によって、不動産の名義を変更する手続きを当事務所にご依頼いただいた場合の流れについてご説明します。 初回の…

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• 引越しをしたとき、姓が変わったときは登記が必要です

  引越しをしたとき、姓が変わったときは登記が必要です

  2020.05.07

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。引越しをしたり、結婚や離婚、養子縁組をして姓が変わったときには、登記が必要です。 公共料金やクレジットカード、その他の手続きについては皆さんきっちり手続きをされますが、不動産の登記についてはあまり意識されていない方が多いようです。 住所が変わったとき、姓が変わった…

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• 死因贈与契約を公正証書にする方法。

  死因贈与契約を公正証書にする方法。

  2020.04.28

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。我々は公証役場には、会社設立にあたって定款認証のために訪れたり、公正証書遺言の作成の立ち会いのために訪れたりするので、かなり馴染みのある場所です。 しかし、一般的にはなかなか行く機会がない場所でしょう。 公証役場では、公正証書という非常に強力な書類を作成することが…

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• 税金がかからない山、原野の名義変更はどのようにすればよいか

  税金がかからない山、原野の名義変更はどのようにすればよいか

  2020.04.19

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。自宅や別荘、賃貸している物件以外に、山林や原野も不動産として法務局に所有者の住所氏名が登記されています。 山林や原野の名義を変える場合はどのような手続きが必要になるのでしょうか。 現地を見に行く必要はあるか 名義を変更するだけを考えるのであれば、必ずしも現地を見に行…

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• 家の権利書の名前を変更したいのですが

  家の権利書の名前を変更したいのですが

  2020.04.19

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。ご自宅の名義を、何らかの理由で変更したい場合はどのような手続きをすればよいのでしょうか。なお、AさんからBさんに名義を変更する手続きは、これとは違う話になります。 Aさんが所有者であるのは変わらないけれども、Aさんの姓が変わったとかいう場合です。 氏名変更の登記 氏…

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• 権利証（登記識別情報）はどんな場合でも再発行はされませんし、再作成もされません

  権利証（登記識別情報）はどんな場合でも再発行はされませんし、再作成もされません

  2020.03.08

  • 登記全般

  司法書士の手塚宏樹です。不動産についての大事な書類、権利証（権利書ともいう）及び登記識別情報について、知っておいたほうがよいことをまとめました。 権利証、登記識別情報とはなに？ 権利証、権利書、登記済証、登記済権利証、登記識別情報、これらは全て同じもの、と考えていただいて結構です。すべてを総称し…

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